Finanzierungsberatung
Finanzierungsberatung für Ihr Projekt
Jedes Vorhaben wird anders finanziert. Wählen Sie Ihr Projekt aus. In der Finanzierungsberatung zeigen wir Ihnen, worauf es ankommt, und vergleichen passende Angebote von über 600 Banken.
- Sechs Finanzierungsanlässe, ein Ansprechpartner
- Kostenlose und unverbindliche Beratung
- Für Eigennutzer, Kapitalanleger und Unternehmen
Finanzierungsberatung für Ihren Anlass
Die Anforderungen der Banken unterscheiden sich je nach Vorhaben deutlich. Das betrifft Unterlagen, Auszahlungsmodalitäten, Eigenkapital und Sicherheiten. Die folgende Übersicht hilft Ihnen, Ihr Projekt einzuordnen.
Kauf Bestandsimmobilie
Sie kaufen ein bestehendes Haus oder eine Wohnung. Wir kalkulieren Kaufpreis, Nebenkosten und eventuelle Sanierungskosten gemeinsam.
Mehr erfahren →Kauf Neubau
Sie erwerben eine Neubauimmobilie vom Bauträger. Die Bank zahlt das Darlehen in Raten nach Baufortschritt aus, so wie es der Bauträgervertrag vorsieht.
Mehr erfahren →Eigenes Bauvorhaben
Sie bauen selbst mit Architekt oder Generalunternehmer. Wir planen Grundstück, Baukosten, Puffer und Bereitstellungszinsen.
Mehr erfahren →Modernisierung
Für Heizung, Dach, Fenster oder Bad finanzieren wir Modernisierungen über Aufstockung, Modernisierungsdarlehen oder Förderprogramme.
Mehr erfahren →Anschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung läuft aus. Wir vergleichen das Angebot Ihrer Bank mit dem Markt und prüfen Forward-Darlehen.
Mehr erfahren →Kapitalbeschaffung
Sie möchten eine bereits abbezahlte oder teilweise entschuldete Immobilie beleihen, etwa für Investitionen oder Eigenkapital für ein weiteres Objekt.
Mehr erfahren →Modernisierung sinnvoll finanzieren
Kleinere Maßnahmen lassen sich oft ohne Grundschuld über ein Modernisierungsdarlehen finanzieren. Bei größeren Vorhaben ist meist eine Aufstockung der bestehenden Baufinanzierung günstiger. Für energetische Sanierungen kommen zusätzlich Förderprogramme in Frage. Auch eine Photovoltaikanlage lässt sich in die Finanzierung einbeziehen.
Wir prüfen, welche Variante in Summe am günstigsten ist, und berücksichtigen dabei auch den Wertzuwachs, den eine Modernisierung für Ihre Immobilie bedeuten kann.
Kapitalbeschaffung über Ihre Immobilie
Eine Immobilie mit geringer Restschuld ist eine wertvolle Sicherheit. Über eine neue oder erweiterte Grundschuld lässt sich Kapital freisetzen, zum Beispiel als Eigenkapital für ein Anlageobjekt, für eine Projektentwicklung oder für betriebliche Investitionen.
Für Investoren und Unternehmen prüfen wir auch Finanzierungsformen wie Nachrangdarlehen oder Mezzanine-Kapital. Welche Lösung möglich ist, hängt vom Objekt, der Bonität und dem Vorhaben ab.
Nicht sicher, welcher Anlass passt?
Viele Vorhaben verbinden mehrere Anlässe, etwa Kauf plus Sanierung oder Anschlussfinanzierung plus Modernisierung. Beschreiben Sie uns Ihr Projekt einfach im Finanzierungs-Check oder im persönlichen Gespräch. Begriffe wie Beleihungswert oder Forward-Darlehen erklären wir im Lexikon.
Ihre Finanzierung als Schaubild
Berechnen Sie Ihre Finanzierung direkt selbst. Sie sehen sofort, wie sich Rate, Restschuld und Zinsen über die Jahre entwickeln, und können das Ergebnis als PDF mit Tilgungsplan speichern.
Häufige Fragen
Kann ich Kauf und Modernisierung in einer Finanzierung kombinieren?
Ja, und das ist meist günstiger als zwei getrennte Kredite. Voraussetzung ist eine belastbare Kostenschätzung für die Modernisierung, die wir gemeinsam mit Ihnen vorbereiten.
Was bedeutet Kapitalbeschaffung bei Immobilien?
Sie nutzen den Wert einer bestehenden Immobilie als Sicherheit für ein neues Darlehen. Das freigesetzte Kapital können Sie für weitere Investitionen, als Eigenkapital oder für betriebliche Zwecke einsetzen.
Unterscheidet sich die Finanzierung beim Bauträgerkauf vom eigenen Bau?
Ja. Beim Bauträgerkauf gibt ein gesetzlich geregelter Ratenplan die Auszahlungen vor, beim eigenen Bau richten sie sich nach Rechnungen und Baufortschritt. Beides planen wir entsprechend.
Ist die Beratung für alle Finanzierungsanlässe kostenlos?
Ja. Unsere Vergütung erhalten wir im Erfolgsfall von der finanzierenden Bank.
Projekt beschreiben, Einschätzung erhalten
Teilen Sie uns Ihren Finanzierungsanlass und die wichtigsten Eckdaten mit. Wir melden uns mit einer ersten Einschätzung und den nächsten Schritten.