Vermietung & Verpachtung
Vermietung und Verpachtung mit geprüften Mietern und klaren Verträgen
Wir übernehmen die Vermietung und Verpachtung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen. Das reicht von der Mietpreisempfehlung über Besichtigungen und Mieterauswahl bis zum Mietvertrag und zur Übergabe. So starten Sie mit einem geprüften Mieter und einem klar geregelten Mietverhältnis.
- Marktgerechte Mietpreisempfehlung
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Rechtssicherer Miet- oder Pachtvertrag
- Wohn- und Gewerbeimmobilien
Unsere Leistungen bei Vermietung und Verpachtung
Eine Vermietung ist schnell inseriert, aber die Auswahl des richtigen Mieters entscheidet über die nächsten Jahre. Mietausfälle, Streit um Nebenkosten oder Schäden bei Auszug lassen sich durch sorgfältige Vorbereitung weitgehend vermeiden.
- Mietpreisempfehlung auf Basis von Lage, Ausstattung und Vergleichsmieten
- Aussagekräftige Inserate und Organisation der Besichtigungen
- Selbstauskunft und Bonitätsprüfung der Interessenten
- Erstellung des Miet- oder Pachtvertrags
- Übergabe der Immobilie mit Protokoll
Mieterauswahl sorgfältig statt schnell
Wir sichten die Anfragen, führen Besichtigungen durch und holen von geeigneten Interessenten Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonitätsauskunft ein. Sie erhalten eine aufbereitete Auswahl und treffen die Entscheidung auf dieser Grundlage selbst.
Dabei achten wir auf die Vorgaben des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes und des Datenschutzes, damit die Auswahl auch rechtlich sauber verläuft.
Gewerbeflächen vermieten und verpachten
Bei Büro-, Praxis-, Laden- und Gastronomieflächen gelten andere Spielregeln als bei Wohnraum. Laufzeiten, Indexierung der Miete, Nebenkostenumlage, Konkurrenzschutz und Umbauten handeln die Vertragsparteien individuell aus. Bei der Verpachtung, etwa von Gastronomiebetrieben oder landwirtschaftlichen Flächen, kommt das Recht zur Nutzung von Erträgen hinzu.
Wir unterstützen Sie bei der Vermarktung, bei den Verhandlungen und bei der Gestaltung eines Vertrags, der Ihre Interessen als Eigentümer schützt.
Nach der Vermietung gut vorbereitet starten
Mit der Übergabe an Ihren neuen Mieter ist unsere Vermittlung abgeschlossen. Sie erhalten den unterschriebenen Miet- oder Pachtvertrag, das Übergabeprotokoll und die Unterlagen aus der Mieterauswahl gebündelt, sodass Sie das Mietverhältnis von Beginn an gut dokumentiert führen können. Steht bei Ihnen bereits das nächste Anlageobjekt an, unterstützen wir Sie gern bei Bewertung und Finanzierung.
Häufige Fragen
Was kostet die Vermietung über einen Makler?
Bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip. Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision. Als Vermieter sind das in der Regel Sie. Die Höhe vereinbaren wir vorab transparent.
Wie prüfen Sie die Bonität von Mietinteressenten?
Über Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Bonitätsauskunft. Die Unterlagen fordern wir erst bei ernsthaftem Interesse an und behandeln sie datenschutzkonform.
Was ist der Unterschied zwischen Vermietung und Verpachtung?
Bei der Miete überlässt der Eigentümer die Nutzung einer Sache. Bei der Pacht darf der Pächter zusätzlich Erträge daraus ziehen, etwa aus einem Gastronomiebetrieb oder landwirtschaftlichen Flächen.
Wie hoch darf die Miete sein?
Das hängt von Lage, Ausstattung, Vergleichsmieten und gegebenenfalls der Mietpreisbremse ab. Wir geben Ihnen eine begründete Empfehlung für eine marktgerechte und rechtlich zulässige Miete.
Vermieten Sie auch möblierte oder gewerbliche Einheiten?
Ja. Wir vermieten Wohnungen, Häuser sowie Büro-, Praxis- und Gewerbeflächen. Sprechen Sie uns zu Ihrem Objekt an.
Vermietung anfragen
Beschreiben Sie uns Ihre Immobilie und den gewünschten Vermietungszeitpunkt. Wir melden uns mit einer Mietpreiseinschätzung und dem weiteren Ablauf.