Kostenlose Wertermittlung
Immobilienbewertung, kostenlos und nachvollziehbar
Was ist Ihre Immobilie heute am Markt wert? Unsere Immobilienbewertung ist kostenlos und unverbindlich. Wir bewerten Häuser, Wohnungen, Gewerbeobjekte und Grundstücke auf Basis einer Besichtigung vor Ort und aktueller Vergleichsdaten.
- Besichtigung vor Ort statt reiner Online-Schätzung
- Nachvollziehbare Herleitung des Werts
- Kostenlos und unverbindlich
- Für Verkauf, Vermögensplanung oder Finanzierung
Was möchten Sie bewerten lassen?
Wählen Sie die Objektart. Wir führen Sie direkt zum Formular.
So ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie
Anfrage
Sie nennen uns Objektart, Ort und einige Eckdaten. Das dauert zwei Minuten.
Besichtigung vor Ort
Wir erfassen Zustand, Ausstattung, Grundriss, Modernisierungen und Besonderheiten, die in keiner Datenbank stehen.
Marktvergleich
Wir werten vergleichbare Angebote und Verkäufe in der Umgebung, die Bodenrichtwerte und die aktuelle Nachfrage aus.
Ergebnis im Gespräch
Sie erhalten eine Einschätzung des Marktwerts. Wir erklären Ihnen persönlich, wie sie zustande kommt.
Welches Verfahren zu Ihrem Objekt passt
Je nach Objektart stützen wir uns auf eines der anerkannten Bewertungsverfahren.
Vergleichswertverfahren
Der Wert ergibt sich aus tatsächlich erzielten Preisen vergleichbarer Objekte in der Umgebung.
Ertragswertverfahren
Maßgeblich ist, welche Miete das Objekt nachhaltig erzielt.
Sachwertverfahren
Wir betrachten den Wert des Grundstücks und der Bausubstanz, wenn Vergleichsobjekte fehlen.
Wofür Sie eine Wertermittlung brauchen
Eine Bewertung lohnt sich immer dann, wenn eine Entscheidung vom Wert Ihrer Immobilie abhängt.
- Geplanter Verkauf
- Erbschaft
- Scheidung
- Vermögens- und Ruhestandsplanung
- Finanzierung mit der Immobilie als Sicherheit
- Größere Modernisierung
Was nach der Bewertung passiert
Sie entscheiden in Ruhe, wie es weitergeht. Eine Verpflichtung zum Verkauf entsteht nicht.
Verkaufen
Auf Wunsch übernehmen wir die gesamte Vermarktung bis zum Notartermin.
Zum Immobilienverkauf →Vermieten
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl der Mieter und beim Mietvertrag.
Zur Vermietung →Behalten und finanzieren
Der Wert hilft bei Modernisierung, Umschuldung oder Kapitalbeschaffung.
Zur Finanzierung →Häufige Fragen
Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?
Ja. Die Bewertung ist für Sie kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Wir bieten sie an, weil sie für viele Eigentümer der erste Schritt vor einem Verkauf oder einer Vermietung ist.
Wie genau ist eine Online-Immobilienbewertung?
Online-Rechner arbeiten mit Durchschnittswerten und kennen weder Zustand noch Besonderheiten Ihrer Immobilie. Sie liefern eine grobe Spanne. Eine Besichtigung vor Ort ist deutlich aussagekräftiger.
Welche Unterlagen brauche ich für die Bewertung?
Hilfreich sind Grundrisse, Wohnflächenangaben, Baujahr, Angaben zu Modernisierungen und bei Wohnungen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Fehlt etwas, ist das kein Hindernis. Wir klären es gemeinsam.
Ist eine Maklerbewertung dasselbe wie ein Verkehrswertgutachten?
Nein. Ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen ist ein formales Dokument, etwa für Gericht oder Finanzamt. Unsere Bewertung ist eine fundierte Markteinschätzung als Grundlage für Verkauf und Vermietung.
Wie lange dauert die Bewertung?
Das hängt von Objektart und Größe ab. Nach der Besichtigung werten wir die Vergleichsdaten aus und besprechen das Ergebnis zeitnah persönlich mit Ihnen.
Kostenlose Bewertung anfordern
Nennen Sie uns Objektart, Adresse und einige Eckdaten. Wir melden uns, um einen Termin vor Ort zu vereinbaren.