Baufinanzierung & Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung im Rhein-Main-Gebiet, unabhängig beraten
Für Ihre Baufinanzierung im Rhein-Main-Gebiet vergleichen wir die Angebote von über 600 Banken. Daraus stellen wir eine Finanzierung zusammen, die zu Ihrem Einkommen, Ihrem Objekt und Ihren Plänen passt. Die Beratung ist kostenlos. Im Erfolgsfall vergütet uns die Bank.
- Über 600 Banken und Finanzierungspartner im Vergleich
- Kostenlose, unverbindliche Beratung
- Privatkunden, Kapitalanleger und Unternehmen
- Persönlich in Limburg, Frankfurt und digital
Finanzierungsberatung statt Einzelangebot der Hausbank
Eine Hausbank kann Ihnen nur ihre eigenen Konditionen anbieten. Als Immobiliardarlehensvermittler haben wir Zugriff auf ein Netzwerk von über 600 Banken und Finanzierungspartnern. Das erweitert die Auswahl deutlich. Das hilft besonders dann, wenn Ihre Situation nicht dem Standardfall entspricht, etwa bei Selbstständigkeit, geringem Eigenkapital oder einem ungewöhnlichen Objekt.
Entscheidend ist dabei nicht allein der Zinssatz. Wir achten auf eine passende Zinsbindung, eine tragbare Tilgung, Sondertilgungsrechte, Bereitstellungszinsen und darauf, dass die Monatsrate auch bei veränderten Lebensumständen noch zu Ihnen passt.
Welches Vorhaben möchten Sie finanzieren?
Jedes Finanzierungsvorhaben hat eigene Anforderungen an Unterlagen, Auszahlung und Absicherung. Wählen Sie Ihr Thema, um mehr zu erfahren.
Hauskauf finanzieren
Kauf eines bestehenden Hauses oder einer Eigentumswohnung inklusive Kaufnebenkosten.
Mehr erfahren →Neubau finanzieren
Eigenes Bauvorhaben oder Kauf vom Bauträger mit Auszahlung nach Baufortschritt.
Mehr erfahren →Umschuldung & Anschlussfinanzierung
Zinsbindung läuft aus? Wir vergleichen das Angebot Ihrer Bank mit dem Markt.
Mehr erfahren →Alle Finanzierungsarten
Modernisierung, Kapitalbeschaffung und weitere Vorhaben im Überblick.
Mehr erfahren →
So läuft Ihre Baufinanzierung mit uns ab
Am Anfang steht ein Gespräch über Ihr Vorhaben und Ihre finanzielle Ausgangslage. Danach sammeln wir die Unterlagen, prüfen die Machbarkeit und holen konkrete Angebote ein. Sie entscheiden erst, wenn Sie die Varianten vergleichen konnten.
- Im Erstgespräch klären wir Vorhaben, Budget, Eigenkapital und Zeitplan
- Wir stellen Einkommensnachweise, Selbstauskunft und Objektunterlagen zusammen
- Wir stellen passende Angebote verschiedener Banken gegenüber
- Wir reichen den Antrag bei der Bank ein und begleiten Sie bis zur Darlehenszusage
- Bis zur Auszahlung stimmen wir uns mit Notar und Bank ab
Finanzierung für Kapitalanleger und Unternehmen
Neben Eigenheimfinanzierungen begleiten wir Investoren beim Aufbau und Ausbau ihres Immobilienbestands sowie Unternehmen bei Projektentwicklungen, Bauträgermaßnahmen und gewerblichen Immobilien. Hier spielen Mieteinnahmen, Beleihungswerte, Eigenkapitalquote und steuerliche Rahmenbedingungen eine größere Rolle als bei der Eigennutzung.
Für komplexere Vorhaben prüfen wir auch Finanzierungsformen jenseits des klassischen Annuitätendarlehens, etwa Nachrangdarlehen, Mezzanine-Kapital oder variable Darlehen ohne feste Zinsbindung. Ob und zu welchen Bedingungen solche Lösungen möglich sind, hängt stets von Objekt, Bonität und Konzept ab.
Modernisierung und Solaranlage finanzieren
Auch Modernisierungen wie eine neue Heizung, ein neues Bad oder eine energetische Sanierung lassen sich finanzieren. Je nach Umfang geht das über ein Modernisierungsdarlehen, eine Aufstockung der bestehenden Baufinanzierung oder mit Fördermitteln. Die Finanzierung einer Photovoltaikanlage auf dem eigenen Haus betrachten wir dabei gern im Zusammenhang mit Ihrer übrigen Finanzierung.
Ihre Finanzierung als Schaubild
Stellen Sie Darlehen, Zins und Tilgung ein und sehen Sie, wie sich Restschuld und Zinsen entwickeln.
Vorbelegt ist ein Beispielzins von 4,50 % bei 10 Jahren Zinsbindung und 1,50 % Tilgung. Ihr persönlicher Zins hängt von Eigenkapital, Bonität und Objekt ab.
Die Berechnung ist eine unverbindliche Beispielrechnung und kein Finanzierungsangebot. Nach der Zinsbindung rechnen wir mit dem angenommenen Anschlusszins. Die künftige Zinsentwicklung lässt sich nicht vorhersagen.
Häufige Fragen
Was kostet eine Finanzierungsberatung bei More-Less?
Für Sie ist die Beratung kostenlos. Kommt die Finanzierung zustande, zahlt die Bank uns eine Vermittlungsvergütung. Ein gesondertes Honorar zahlen Sie uns nicht.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung?
Üblich ist, mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital zu tragen. Finanzierungen mit sehr wenig Eigenkapital sind bei guter Bonität teilweise möglich, kosten aber meist höhere Zinsen. Wir zeigen Ihnen, welche Variante in Ihrer Situation sinnvoll ist.
Welche Unterlagen benötige ich für die Baufinanzierung?
In der Regel Ausweis, Einkommensnachweise, Kontoauszüge, einen Eigenkapitalnachweis sowie Unterlagen zum Objekt wie Exposé, Grundbuchauszug und Grundrisse. Wir stellen Ihnen eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Checkliste zusammen.
Wie lange dauert es bis zur Finanzierungszusage?
Das hängt von der Bank und der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Liegen alle Dokumente vor, ist eine Zusage häufig innerhalb weniger Werktage bis Wochen möglich.
Beraten Sie auch außerhalb des Rhein-Main-Gebiets?
Ja. Unser Kerngeschäft liegt im Rhein-Main-Gebiet. Wir begleiten Finanzierungen aber auch in anderen Regionen. Vieles lässt sich telefonisch, per Video und digital erledigen.
Machbarkeit Ihrer Finanzierung prüfen
Mit wenigen Angaben erhalten Sie eine erste Einschätzung zu Ihrem Vorhaben. Anschließend besprechen wir die Details persönlich, kostenlos und unverbindlich.