Tilgungschart für Ihre Immobilienfinanzierung
Sehen Sie auf einen Blick, wie sich Restschuld, Zinsen und Rate über die Jahre entwickeln.
Wir rechnen mit einem Beispielzins von 4,50 % bei 10 Jahren Zinsbindung und 1,50 % Tilgung. Ihr persönlicher Zins hängt von Eigenkapital, Bonität und Objekt ab.
Die Berechnung ist eine unverbindliche Beispielrechnung und kein Finanzierungsangebot. Nach der Zinsbindung rechnen wir mit dem angenommenen Anschlusszins. Die künftige Zinsentwicklung lässt sich nicht vorhersagen.
So lesen Sie das Schaubild
Die Fläche zeigt Ihre Restschuld. Sie sinkt am Anfang langsam und später immer schneller, weil mit jeder Rate der Zinsanteil kleiner und der Tilgungsanteil größer wird. Die Linie zeigt die Zinsen, die Sie bis zum jeweiligen Jahr insgesamt gezahlt haben.
Die gestrichelte Markierung zeigt das Ende der Zinsbindung. Bis dahin steht Ihr Zins fest. Für die Zeit danach brauchen Sie eine Anschlussfinanzierung. Mit dem Regler „Zins nach der Zinsbindung“ sehen Sie, was ein höherer oder niedrigerer Zins für Rate und Zinskosten bedeutet.
In der Ansicht „Rate“ sehen Sie für jedes Jahr, welcher Teil Ihrer Zahlungen auf Zinsen und welcher auf Tilgung entfällt.
Unter „Mehr Optionen“ tragen Sie eine jährliche Sondertilgung, eine einmalige Sonderzahlung und einen anderen Tilgungssatz nach der Zinsbindung ein. Dort können Sie auch einen Volltilger berechnen. Dann ist das Darlehen am Ende der Zinsbindung vollständig abbezahlt.
Über „Als PDF speichern oder drucken“ erhalten Sie das Schaubild mit Ihren Angaben und einem Tilgungsplan Jahr für Jahr.